Präzision auf jedem Schritt: DEAR Architects realisieren die Kreuz Panorama Apartments
Präzision auf jedem Schritt: DEAR Architects realisieren die Kreuz Panorama Apartments
Die Kreuz Panorama Apartments in Riffian sind fertiggestellt – ein Wohnensemble, das historischen Bestand und moderne Architektur harmonisch vereint. Realisiert wurde das Projekt vom Bauentwickler Pohl Immobilien. DEAR Architects lieferten den Entwurf, verantworteten die gestalterische Umsetzung und übernahmen die Bauleitung mit Christian Hillesheimer.
Christian Hillesheimer koordinierte die Baustelle vor Ort – unterstützt von einem eingespielten Planungsteam. Gemeinsam verantworteten sie die Umsetzung eines Projekts, das in seiner Größe und Komplexität für die DEAR-Architekten neue Maßstäbe setzte.
„Als Wohnbau schon – mit so vielen verschiedenen Wohnungen. Sonst habe ich Großprojekte wie Hotels, Gewerbeimmobilien oder Headquarters umgesetzt, aber noch nie eine so große Wohnimmobilie.“
— Christian Hillesheimer, Bauleiter DEAR Architects
Ziel des Teams war es, die Entwürfe von DEAR Architects präzise und termingerecht in gebaute Realität zu übersetzen – in enger Abstimmung mit Pohl Immobilien.
Historischer Altbestand als Ausgangspunkt
Das Herzstück des Projekts ist der unter Ensembleschutz stehende Kreuzwirt, dessen historische Substanz als gestalterische Grundlage diente.
„Im Zentrum stand der Kreuzwirt – historische Substanz als Grundlage des Entwurfs.“
— Manuel Gschnell, Gründer DEAR Architects
Die Sanierung stellte das Team vor besondere technische Herausforderungen: Die Gebäudehülle blieb erhalten, während das gesamte Innere neu errichtet wurde – ein Balanceakt zwischen Erhalt und Innovation, der durch die enge Zusammenarbeit von Statiker:innen, Baufirma und Bauleitung erfolgreich gemeistert wurde.
Planung, Präzision und Teamarbeit
Die Detailplanung lag in den Händen von Architektin Annika Bosetti, die mit höchster Genauigkeit sämtliche Plan- und Detailzeichnungen verantwortete.
„Annika hat alle Pläne mit höchster Präzision erstellt. Besonders bei den sensiblen Bereichen rund um den Kreuzwirt war das entscheidend.“
— Christian Hillesheimer
Bosetti beschreibt, wie die Entwurfsidee durch den Bestand geprägt wurde:
„Das historische Hotel Kreuz mit seinem Stadel prägt das Erscheinungsbild entlang der Straße und wurde uns zu einem zentralen Baukörper umgebaut. Als Eingangstor zur neuen Wohnsiedlung verankert es das Projekt im Ortsbild und schafft den Übergang zwischen Geschichte und Gegenwart.
Das Grundstück wurde terrassiert – in der höheren Lage entstanden drei neue Baukörper, die einen ruhigen, verkehrsfreien Innenhof umspannen. Dieser Hof bildet das Herz der Anlage: ein geschützter, grüner Begegnungsraum, der die Verbindung zwischen Alt und Neu herstellt.
Die Geschäftsflächen im Sockelbereich entlang der Straße beleben das Quartier und tragen zu einer offenen, lebendigen Nachbarschaft bei.“
— Annika Bosetti, Architektin DEAR Architects
Die enge Abstimmung zwischen Planung, Bauleitung und Fachgewerken sorgte dafür, dass die Vision Schritt für Schritt Realität wurde.
Baustellenorganisation und technische Umsetzung
Die Baustelle war komplex: Zwei Untergeschosse mit Parkplätzen und einem Lebensmittelgeschäft erforderten umfangreiche Aushubarbeiten – insgesamt 50.000 Kubikmeter, darunter 20.000 Kubikmeter Fels. In Absprache mit der Gemeinde wurden die Arbeiten präzise und gemeindeschonend ausgeführt.
„An einem Tag ein paar Sprengungen, der Rest des Tages war recht geräuscharm – für Riffian ein großes Projekt, das gut in die Gemeinde integriert wurde.“
— Christian Hillesheimer
Das Team koordinierte zudem die direkte Beteiligung der Käufer:innen – ein Aspekt, der das Projekt besonders machte:
„Bei Gewerbeprojekten gibt es meist nur einen Ansprechpartner. Hier waren es viele Personen, deren individuelle Wünsche wir umsetzen wollten. Eine anspruchsvolle, aber sehr bereichernde Aufgabe.“
— Christian Hillesheimer
Fertiggestellt und erfolgreich
Heute sind die Kreuz Panorama Apartments bezugsfertig. Hillesheimer und sein Team sind stolz auf das Ergebnis:
„Mich freut es, dass wir es in einem gewissen Zeitrahmen geschafft haben, diese Wohnimmobilie für alle zu realisieren. Man muss viele Herausforderungen meistern, dann schafft man es doch noch – das ist schon ein gutes Gefühl.“
Die Kombination aus präziser Baustellenleitung, sorgfältiger Planung und enger Abstimmung führte zu einem harmonischen Zusammenspiel von Tradition und Moderne.
„Es ist immer besonders, wenn man sehen kann, wie ein Gebäude wächst und gleichzeitig die historische Substanz respektiert wird.“
— Christian Hillesheimer
Die Kreuz Panorama Apartments stehen exemplarisch dafür, wie DEAR Architects historische Identität bewahren und moderne Wohnqualität schaffen.
